近鉄京都線東寺駅と十条駅の２駅が徒歩６分で利用可能です。西側公道は幅員が２７メートルあります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
平屋
前道6m以上
南側道路面す
京都の歴史を感じる東寺エリアで安定した賃貸運営をご検討ください。平屋建てのオーナーチェンジです。
物件概要
| 価格 | 5,100万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条東島町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『東寺』 徒歩6分 (約480m) 近鉄京都線『十条』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 41.55㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 72.01㎡(21.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約27.0m 間口 約10.50m 南側(私道)幅 約2.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | 別:8.06㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・31m第5種高度地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.62% 家賃収入：1,848,000円 |
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| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩21分 (約1660m) スーパーフレスコ九条店 徒歩23分 (約1840m) 新鮮市場洛南店 徒歩24分 (約1880m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩24分 (約1860m) イオン京都洛南店 徒歩22分 (約1720m) 京都よつ葉屋青果 徒歩31分 (約2420m) サンディ京都吉祥院店 徒歩27分 (約2160m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩33分 (約2570m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩33分 (約2620m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩33分 (約2590m) |
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| 備考 | ・私道負担：8.06平米 ・その他制限：防火地域、31m第5種高度地区 ・家賃：154000円/月 |
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| 物件番号 | 4760268 | 取引態様 | 媒介 |
歴史ある東寺のエリアに位置する京都市南区西九条東島町の中古戸建です。近鉄京都線の東寺駅と十条駅の２駅からそれぞれ徒歩６分という利便性の高い立地が魅力です。周辺は平坦な道のりで、日々の移動や買い出しにも便利な環境が整っています。こちらの物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、安定した運用を見込める収益不動産としてご検討いただけます。建物は落ち着きのある木造の平屋建てで、西側は幅員約２７メートルの公道に面しており、間口も約１０.５メートル確保されています。都市ガスや公営水道などのライフラインも整っております。京都駅へのアクセスも良好なエリアで、歴史と利便性が調和した街並みの中に佇む物件です。資産形成の一助として、ぜひこの機会に導入をご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。