京都駅徒歩１２分で九条駅からも徒歩６分の好立地です。オートロックや宅配ボックスなど設備も整います。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ二口
バス
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
冷房
暖房
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット不可
東向きバルコニーから心地よい光が差し込む角部屋でオートロックや宅配ボックスもあり安心の毎日です。
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『東福寺』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.47㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・トイレ・給湯器 給湯器・レンジフード・コンロ・換気扇・ウォシュレット交換 |
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| 総戸数 | 122戸 | 面積 | 敷地:1289.13㎡ |
| 築年月 | 1993年(平成5年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ツバサ工務店 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～18,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 5,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.36% 家賃収入：636,000円 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩8分 (約630m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩29分 (約2310m) スーパーフレスコ九条店 徒歩31分 (約2470m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩31分 (約2460m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩32分 (約2520m) イオン京都洛南店 徒歩36分 (約2840m) 京都よつ葉屋青果 徒歩43分 (約3380m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩43分 (約3380m) サンディ京都吉祥院店 徒歩38分 (約2980m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩42分 (約3350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762206 | 取引態様 | 媒介 |
京都市営地下鉄烏丸線九条駅から徒歩６分、さらにＪＲ線京都駅からも徒歩１２分という利便性の高い立地に佇む分譲マンションです。２沿線が利用可能なため、日々の通勤や通学はもちろん、お出かけの際にもスムーズなアクセスが叶います。建物は安心感のある鉄骨鉄筋コンクリート造で、エレベーターは２基設置されており、日々の移動もスムーズです。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスといった充実した共用設備が、快適で安全な暮らしをサポートします。お部屋は５階部分の東向きバルコニーに面した角部屋で、心地よい光が差し込む設計です。室内にはエアコンやシューズボックス、温水洗浄便座などの便利な設備が整っております。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、引き渡し後も現在の借主様との賃貸契約を承継することを条件として、安定した運用のスタートをご検討いただけます。