物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ二口
バス
トイレ
B/T別室
洗面所独立
和室
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
ペット相談
大切なペットと暮らせるお部屋です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で安定した運用をサポートします。
物件概要
| 価格 | 999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区久世大薮町 | ||
| アクセス | JR東海道線『向日町』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.85㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | |||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 75戸 | 面積 | 敷地:2785.13㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東レ建設 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大薮小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 久世中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,160円/月 | 修繕積立金 | 11,250円/月 |
| その他費用 | 固定資産税:62825円/年 |
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| 収益情報 | 表面利回り:6.72% 家賃収入:672,000円 |
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| 周辺環境 | スーパーマツモト洛南店 徒歩22分 (約1700m) アベイル洛南店 徒歩22分 (約1700m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩24分 (約1900m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩25分 (約1980m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩29分 (約2300m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩28分 (約2190m) 京都よつ葉屋青果 徒歩32分 (約2520m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩30分 (約2380m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩29分 (約2320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763343 | 取引態様 | 媒介 |













JR東海道本線「向日町」駅から徒歩18分の立地に佇む、総戸数75戸の分譲マンションです。現在は賃貸中となっており、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。4階部分の東向き住戸で、バルコニーからは心地よい光が差し込みます。間取りは和室と洋室を組み合わせた3LDKで、各居室には収納に便利なクローゼットが備わっています。バスとトイレが別室の設計や、大切な家族であるペットとの暮らしも相談可能な点が魅力です。管理形態は全部委託となっており、日勤管理による良好な管理体制が整っています。周辺は第一種住居地域に指定された落ち着いた街並みで、日々の生活を穏やかにサポートします。確かな信頼を築く分譲マンションブランドならではの仕様と、安定した賃貸需要が見込める立地が、将来に向けた資産形成を後押しします。