地下鉄十条駅徒歩5分、1,000万円のオーナーチェンジ物件！和室3部屋を備えた4Kの中古戸建♪
【間取り】
間取り
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
トイレ
和室
和室8畳以上
主な特徴
市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！不動産投資をお考えの方にご注目いただきたい中古戸建です。
間取りは和室3部屋・洋室1部屋を備えた4K。居室数が確保されているため、家族それぞれの個室や寝室、趣味のお部屋など、暮らし方に合わせた使い分けが考えられます。
町並み型建造物修景地区内に位置し、周辺の景観との調和が求められるエリアです。
月額賃料は60,000円、地代は月額20,000円。価格1000万円から戸建賃貸への投資をご検討いただけます。
詳細な契約条件なども、お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条石田町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『十条駅』 徒歩5分 (約400m) 近鉄京都線『十条駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『京都駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公77.83㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1965年(昭和40年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公50㎡(15.12坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約2.6m 間口 約4.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 普通賃借権 借地料20000円/月 期間:2年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・町並み型建造物修景地区 居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料20000円/月 期間:2年カ月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：7.20% 家賃収入：720,000円 |
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| 備考 | ※借地権あり 洪水浸水想定区域(浸水2.0m～3.0m)・宅地造成等工事規制区域 遠景デザイン保全地区・屋外広告物第6種地域・既成都市区域 賃料6.0万円×12ヶ月=72万円 地代2.0万円×12ヶ月=24万円 ※建物には経年劣化ある事をご確認の上ご検討ください。 |
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| 物件番号 | 4858073 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
戸建ならではの独立性と、和室を中心とした4Kの間取りが特徴です！ご家族での暮らしはもちろん、仕事部屋や趣味のスペースを確保したい方にも対応しやすい間取り。現在賃貸中という点も含め、戸建投資をお探しの方にご検討いただきたい物件です♪