地下鉄烏丸線十条駅から徒歩七分の好立地です。南側が幅員六メートルの道路に面しており陽当りも良好です。
【区画図】
図面は建物プランとなります。
【建物1799万円】 建築確認申請費用120万円・外構費要110万円・水道負担金22万円別途要（※全て税込）
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
複数の沿線が利用可能で日々の通勤や通学に便利です。お買い物の施設や公園も身近に揃う住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 坪単価 | 坪154.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条中札辻町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『十条』 徒歩7分 (約560m) 京阪本線『鳥羽街道』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 公42.97㎡(12.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.56m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・高度地区・埋蔵文化財包蔵地・居住誘導区域・都市再生特別措置法・その他法令上の制限あり | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | 水道市納金:220000円 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩12分 (約910m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩33分 (約2570m) スーパーフレスコ九条店 徒歩34分 (約2660m) 新鮮市場洛南店 徒歩34分 (約2680m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩34分 (約2650m) イオン京都洛南店 徒歩32分 (約2520m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩37分 (約2920m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩37分 (約2890m) 京都よつ葉屋青果 徒歩37分 (約2930m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩38分 (約3040m) |
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| 備考 | ・その他制限：準防火地域、高度地区、景観法、埋蔵文化財包蔵地、居住誘導区域、都市再生特別措置法、その他法令上の制限あり ・建築条件付土地：建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・水道市納金22万円別途要（全て税込） ・ファミリーマート 歩2分(約140m) ・郵便局 歩4分(約298m) ・ローソン 歩5分(約336m) ・スーパーフジオ 歩6分(約477m) ・鴨川児童公園 歩7分(約555m) ・アバンティ 歩14分(約1097m) |
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| 物件番号 | 4775956 | 取引態様 | 媒介 |
京都駅からも徒歩圏内であり、京都市営烏丸線十条駅へも徒歩７分という、交通利便性に優れた立地が魅力の物件です。周辺には日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストア、郵便局などの生活施設が揃っており、落ち着いた暮らしを実現できます。南側が幅員６メートルの公道に面しているため、陽当りが良く、明るい光が差し込む住まいを計画することが可能です。さらに、２沿線が利用可能で、通勤や通学、お出かけの際にもスムーズなアクセスが叶います。こちらの土地は建築条件付きとなっており、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。歴史と利便性が調和するこの街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。現地のご案内や建築プランのご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください。