地下鉄烏丸線九条駅から徒歩３分。各階にトイレがあり、収納が３箇所に備わる木造２階建の戸建です。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
全居室6畳以上
全居室8畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー
主な特徴
2階建
駅徒歩３分の利便性と、各階トイレや３箇所の収納など、毎日の暮らしやすさに配慮された住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西札辻町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 38.62㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公23.93㎡(7.23坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20m第2種高度地区 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.93% 家賃収入：780,000円 |
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| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩29分 (約2250m) スーパーフレスコ九条店 徒歩31分 (約2430m) 新鮮市場洛南店 徒歩31分 (約2410m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩32分 (約2530m) イオン京都洛南店 徒歩30分 (約2390m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩39分 (約3050m) 京都よつ葉屋青果 徒歩39分 (約3060m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩38分 (約3040m) サンディ京都吉祥院店 徒歩36分 (約2830m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩40分 (約3170m) |
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| 備考 | ・その他制限：準防火地域、20m第2種高度地区 ・2024年10月より65000円/月で賃貸中 |
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| 物件番号 | 4760575 | 取引態様 | 媒介 |
地下鉄烏丸線「九条」駅から徒歩３分の好立地に位置する、オーナーチェンジ用の木造２階建て中古戸建です。京都駅へもアクセスしやすい利便性の高いエリアにあり、現在賃貸中となっております。間取りは１LDKで、１階にLDK、２階に洋室を配置した無駄のないレイアウトが特徴です。各階にトイレが設けられており、日々の生活動線に配慮された設計となっています。クローゼットは３箇所に備わっているため、荷物の整理や収納に重宝します。北向きのバルコニーがあり、落ち着いた光が差し込む設計です。市街化区域内の第２種住居地域に位置し、周辺は生活利便施設が整った暮らしやすい環境です。京都の主要なビジネスエリアや商業エリアへのスムーズなアクセスが可能なため、中長期的な運用のための収益物件としてご検討いただけます。