JR西大路駅徒歩7分！南向きバルコニーが魅力の1階3LDK♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
南向
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
JR西大路駅まで徒歩7分！通勤・通学や京都駅方面へのお出かけにも便利な立地です♪
11階建てマンションの3LDK。広々約11帖のLDKに、2つの洋室と和室を備え、家族構成やライフスタイルに合わせてお部屋を使い分けられます。
南向きのバルコニーは大きなポイント♪リビングからは、出窓を介してバルコニーを見渡すことができ、南側洋室＆和室どちらからも出入り可能。洗濯物を干す際にも便利な動線です！
1階住戸なので階段やエレベーターを使わずに出入りでき、ベビーカーを利用するご家庭や、日々のお買い物帰りにも便利ですね！
駅へのアクセスの良さと、家族での暮らしやすさを兼ね備えたお住まいです！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋門脇町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩10分 (約800m) 近鉄京都線『東寺駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 61.62㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 149戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 22,061円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910582 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
この物件で特に魅力を感じたのは、1階ならではの暮らしやすさと、家族で使いやすそうな間取りです！
階段やエレベーターを使わずにお部屋へ出入りできるので、小さなお子さまとのお出かけや、荷物の多いお買い物帰りにも便利だと思います♪
南側バルコニーに面した6帖の和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースにも活用できそうですね。
通勤・通学の便利さも、家族との暮らしやすさも大切にしたい方に、ぜひご検討いただきたいお住まいです♪