地下鉄十条駅徒歩3分・新築戸建。土地約45坪。車2台駐車可能。ZEH水準省エネ住宅の3LDK。
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
地下鉄「十条」駅まで徒歩3分という、毎日の通勤・通学に嬉しい駅近立地。京都駅方面へのアクセスも良好で、利便性を重視する方におすすめです。
敷地は約45坪（150.48㎡）のゆとりある広さ。建物は99.23㎡・3LDKで、さらに車2台駐車可能。ご家族で暮らすにも嬉しいゆとりを確保しています。
また、ZEH水準省エネ住宅のため、快適性や省エネ性能にも配慮された住まい。
物件概要
| 価格 | 6,998万円 | 坪単価 | 坪153.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南石田町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『十条駅』 徒歩3分 (約240m) 京阪本線『伏見稲荷駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄京都線『十条駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 公150.48㎡(45.52坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 360% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩16分 (約1239m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩16分 (約1239m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【土地4699万円 建物2299万円】 建築確認申請費用77万円(税込)別途要 ZEH水準省エネ住宅証明書発行費用22万円(税込)別途要 土地先行決済要 売主指定の司法書士 |
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| 物件番号 | 4840119 | 取引態様 | 媒介 |
【周辺環境】
ライフ伏見深草店 679m
ローソン烏丸久世橋店 153m
セブンイレブン京都烏丸十条店 305m
東和保育園 546m
京都市立凌風小中学校 1,291m
介護医療院医療法人五木田病院 657m
京都札ノ辻郵便局 619m
京都中央信用金庫十条支店 362m
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