京都駅から徒歩約８分。３沿線利用可能でスーパーやコンビニも徒歩５分圏内に揃う便利な平坦地です。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ2箇所
洗面所独立
主な特徴
3沿線以上利用可
セットバック要
南側道路面す
リバーサイド
スーパーが近い
2階建
平坦地
京都の風情を感じる鴨川近く。日々の買い物も徒歩圏内で済む利便性と穏やかな暮らしが両立します。
物件概要
| 価格 | 9,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西岩本町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道新幹線『京都』 徒歩8分 (約640m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩9分 (約720m) 京阪本線『東福寺』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公50.97㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公37.81㎡(11.43坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約2.3m 間口 約4.54m |
| 私道 | 別:7.45㎡ | セットバック | 要：3.85㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 沿道型美観形成地区幹線地区・遠景デザイン保全区域(11)・(4)-3km以内・(49)・屋外広告物沿道型第3種地域・都市機能誘導区域 ・居住誘導区域・既成都市区域 ・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 引渡 | 相談 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩26分 (約2070m) スーパーフレスコ九条店 徒歩34分 (約2710m) 新鮮市場洛南店 徒歩35分 (約2760m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩36分 (約2820m) イオン京都洛南店 徒歩39分 (約3090m) サンディ京都吉祥院店 徒歩41分 (約3280m) 京都よつ葉屋青果 徒歩49分 (約3890m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩48分 (約3820m) |
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| 備考 | ・セットバック：要 3.85平米 ・私道負担：7.45平米 ・その他制限：準防火地域、高度地区、宅地造成等工事規制区域、沿道型美観形成地区幹線地区、遠景デザイン保全区域 ・セブンイレブン 徒歩約4分 ・みやま(スーパー) 徒歩約5分 ・京都アバンティ 徒歩約6分 ・東福寺 徒歩約19分 ・鴨川 徒歩約6分 |
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| 物件番号 | 4760539 | 取引態様 | 媒介 |
新幹線も乗り入れるターミナル駅である京都駅から徒歩約八分という利便性の高い立地が魅力です。地下鉄烏丸線の九条駅や京阪本線の東福寺駅も徒歩圏内にあり、三沿線が利用できるため通勤や通学、日々のお出かけにも大変便利です。周辺は平坦な地勢となっており、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、商業施設が揃っているため日常のお買い物に困ることはありません。さらに、穏やかな流れの鴨川までは徒歩約六分の距離にあり、休日の散策やジョギングなど、自然を身近に感じられる環境も整っています。歴史ある東福寺へのアクセスも良く、京都ならではの風情と都会的な利便性が心地よく調和した暮らしを実現できます。落ち着いた住環境の中で、日々の生活を快適に送りたい方に適した住まいとなっております。ぜひ現地で周辺の雰囲気や利便性の高さをお確かめください。