近鉄京都線十条駅徒歩7分。南向きバルコニーで日当たり良好な4階部分。水回り設備も交換されています。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ二口
カウンターキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
ペット不可
明るい南向きのLDKは16.6帖。お気に入りの家具を並べて家族が自然と集う温かい空間を実現できます。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『十条』 徒歩7分 (約560m) 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.26㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン：コンロ・水栓交換、浴室：シャワーヘッド新規交換、洗面台：新規交換、トイレ：温水洗浄機能付トイレ新規交換、ガス給湯器交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・他[洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付他] 床材：フローリング張替、その他：洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置、クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング 他 |
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| 総戸数 | 67戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 睦備建設株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～5,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降 |
| 管理費 | 14,080円/月 | 修繕積立金 | 4,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオン京都洛南店 徒歩17分 (約1310m) スーパーフレスコ九条店 徒歩21分 (約1610m) 京都よつ葉屋青果 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩20分 (約1580m) 新鮮市場洛南店 徒歩21分 (約1620m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩22分 (約1750m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩20分 (約1580m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩24分 (約1850m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩25分 (約2000m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4758481 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄京都線「十条」駅まで徒歩７分、地下鉄烏丸線「十条」駅まで徒歩１５分と、２沿線が利用可能な利便性の高い立地に佇むマンションです。４階部分に位置する南向きの住戸で、日当たりや通風に恵まれた快適な住空間が広がっています。南側に面したバルコニーは奥行きがあり、お洗濯物を干す際にも重宝します。間取りは３ＬＤＫで、約１６．６帖のＬＤＫを中心に、洋室２部屋と落ち着きのある和室が配されています。カウンターキッチンからはリビング全体が見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら家事を進めることができます。ウォークインクローゼットや押入など、各室に収納スペースが確保されているのも魅力です。浴室乾燥機や温水洗浄便座、オートロック、エレベーターなど毎日の暮らしをサポートする設備も整っています。快適な京都での暮らしをこちらで始めてみませんか。