最上階１０階の南向きで陽当り良好です。スーパーやコンビニが徒歩４分圏内に揃う利便性の高い立地です。
【間取り】
【外観】
ユニアルス洛南プレジオ
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【外観】 ユニアルス洛南プレジオ 
【リビング】 カウンターキッチンで会話を楽しんでください 
【外観写真】 おしゃれな雰囲気の入り口 
【ロビー】 宅配ボックスもございます 
【共用部分】 もっちろんオートロック完備 
【エレベータ】 エレベーター内もきれいです 
【前面道路含む現地写真】 歩道が別でありますので安心です -
【エントランス】 重厚感のあるしっかりとしたエントランス 
【その他屋外】 雰囲気のある玄関前です 
【玄関】 清潔感のある色基調の玄関 
【洗面所】 洗面室は白トーンでさわやかに 
【洗面台】 洗面化粧台。シャンプードレッサー付きです 
【浴室】 ゆったりとくつろげるユニットバス。ワイドミラーがうれしいですね 
【その他室内】 パネルスイッチ -
【キッチン】 食洗器付きのカウンターキッチンを新調してあります 
【洋室】 リビングへ続く洋室。工夫で解放感を！ 
【リビング】 南向きですので日当たりの良いリビングです。 
【洋室】 壁も床も新調された洋室。照明付きです 
【洋室】 収納もきちんとあります。 
【バルコニー】 広めのバルコニー。眺望も最上階ならでは。 
【キッチン】 キッチンからも眺望良し。 -
【リビング】 爽やかで上品な色合いのリビング床。 
【収納】 収納にも困りません。クローゼット付き。 
【収納】 洋室にはクローゼット付きです 
【収納】 細かな収納がうれしいですね 
【キッチン】 カウンターキッチンで団欒を。 
【キッチン】 3つ口コンロ付きシステムキッチン 
【エントランス】 上質なエントランス -
【外観写真】 精悍な外観仕上げです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
スロップシンク
ペット相談
南向きバルコニーからの心地よい光が差し込む住まい。ペットと一緒に快適な新生活を始められます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.94㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン交換] システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン交換、浴室水栓交換、浴室暖房乾燥機交換、給湯器交換 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・他[ハウスクリーニング] クロス貼替、床フロア新調、CF貼替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,610円/月 | 修繕積立金 | 15,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー吉祥院店 徒歩4分 (約260m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩4分 (約310m) スーパーマツモト洛南店 徒歩8分 (約590m) アベイル洛南店 徒歩11分 (約840m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩10分 (約770m) 京都よつ葉屋青果 徒歩11分 (約850m) サンディ京都吉祥院店 徒歩12分 (約890m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩16分 (約1280m) イオン京都洛南店 徒歩16分 (約1280m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765213 | 取引態様 | 媒介 |
最上階に位置する南向きの住戸で、陽当りや通風、そして眺望に恵まれた快適な住環境が魅力です。バルコニーには便利なスロップシンクが備わり、ガーデニングなども楽しめます。室内はシステムキッチンや洗面化粧台、トイレ、給湯器などの水回り設備が新調されており、クロスや床フロアも一新されています。トランクルームや複数のクローゼットなど、収納スペースも充実しています。共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面や利便性にも配慮されています。ペットとの暮らしも相談可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、総合病院が徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も良好です。西大路駅を利用可能な立地で、落ち着いた暮らしを実現できます。