京都駅徒歩８分で２沿線利用可能です。南向きの２面バルコニーや宅配ボックスなど設備も充実しています。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペットと一緒に暮らせる住まいです。南向きの明るいリビングで家族穏やかな時間を過ごすことができます。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南山王町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.95㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン交換（W2400・食洗器付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機能付き）、洗面台交換、トイレ交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 建具交換、フローリング張替（LDK・廊下・各洋室）、フロアタイル張替（玄関土間・洗面所・トイレ）、クロス張替、シーリングライト取付、ハウスクリーニング、高圧洗浄（バルコニー） |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | 敷地:3359.98㎡ |
| 築年月 | 2001年(平成13年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 淺沼組 | ||
| 管理会社 | アメニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,350円/月 | 修繕積立金 | 20,140円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩8分 (約640m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩26分 (約2050m) スーパーフレスコ九条店 徒歩31分 (約2480m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩31分 (約2470m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩32分 (約2530m) イオン京都洛南店 徒歩36分 (約2840m) サンディ京都吉祥院店 徒歩38分 (約2980m) 京都よつ葉屋青果 徒歩45分 (約3590m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩46分 (約3620m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩45分 (約3600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765235 | 取引態様 | 媒介 |
京都の玄関口である京都駅から徒歩８分という利便性の高い立地に佇む分譲マンションです。地下鉄烏丸線の九条駅へも徒歩５分でアクセスでき、２沿線が利用可能なため日々の通勤や通学にお出かけにも大変便利な環境が整っています。南向きに配置された住戸は日当たりがよく、２面バルコニー仕様のため通風にも優れております。２０２６年６月に水回りの機器交換や内装の張り替えを伴う大規模なリフォームを行っており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。食洗機付きのシステムキッチンや浴室乾燥暖房機など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が充実している点も魅力です。ペットの飼育についてもご相談いただけますので、大切な家族と一緒に暮らす住まいをお探しの方にもおすすめいたします。管理人様の日勤管理や宅配ボックスの設置など、共用部分の管理体制も整っており、安心してお過ごしいただけます。