地下鉄十条駅徒歩６分、近鉄十条駅徒歩９分の２沿線利用。オートロックやエレベーターを完備しています。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
ネット専用回線
オートロック
モニタ付オートロック
全居室6畳以上
クローゼット
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
東向きバルコニーから差し込む朝光が心地よい暮らし。バスとトイレが別室で洗面所も独立した設計です。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩6分 (約480m) 近鉄京都線『十条』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 22.62㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ/グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,660円/月 | 修繕積立金 | 1,360円/月 |
| その他費用 | 固都税:54762円/年 |
||
| 収益情報 | 想定利回り：4.35% 想定家賃収入：739,499円 | ||
| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩10分 (約750m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩27分 (約2150m) スーパーフレスコ九条店 徒歩28分 (約2210m) 新鮮市場洛南店 徒歩28分 (約2230m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩28分 (約2210m) イオン京都洛南店 徒歩27分 (約2150m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩32分 (約2550m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩32分 (約2510m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756787 | 取引態様 | 媒介 |
京都の歴史とモダンな利便性が調和する南区に位置する分譲マンションのご紹介です。地下鉄烏丸線「十条」駅から徒歩６分、さらに近鉄京都線「十条」駅も徒歩圏内という、２路線が利用可能な交通利便性の高さが魅力です。お部屋は５階部分の東向きに位置しており、毎日の生活に心地よい朝の光を届けてくれます。室内はバストイレ別や独立洗面台、２口コンロのシステムキッチンなど、快適なシングルライフを支える充実した設備が整っています。オートロックやモニター付きインターホンなどの防犯設備も備わり、日々の暮らしに安心感をプラスします。周辺は落ち着いた住環境でありながら、京都駅へのアクセスもスムーズで、オンもオフも充実した時間を過ごせる立地です。資産としての安定感と、住まう方の快適性を兼ね備えた魅力的な一室を、ぜひご検討ください。