近鉄京都線東寺駅など２沿線が利用可能です。南向きバルコニーで陽当りが良く設備も充実しています。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
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【駐車場】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
BS
CS
全居室6畳以上
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット対応
南向きの明るい居室で大切なペットと暮らせます。京都駅も徒歩圏内で日々の生活にゆとりが生まれます。
物件概要
| 価格 | 1,940万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区八条寺内町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『東寺』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 23.01㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | メルディアDC | ||
| 管理会社 | 株式会社?ソルシード | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大内小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩10分 (約805m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,390円/月 | 修繕積立金 | 1,150円/月 |
| その他費用 | 管理代行費:3300円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：4.28% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩5分 (約380m) スーパーフレスコ九条店 徒歩13分 (約1030m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩15分 (約1150m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩15分 (約1190m) イオン京都洛南店 徒歩19分 (約1450m) サンディ京都吉祥院店 徒歩21分 (約1640m) 京都よつ葉屋青果 徒歩29分 (約2260m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩30分 (約2370m) 万代吉祥院店 徒歩28分 (約2230m) ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩26分 (約2080m) |
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| 備考 | 月額収入：69200円 固定資産税等：68800円(令和7年度分) |
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| 物件番号 | 4758521 | 取引態様 | 媒介 |
歴史ある京都の風情を感じる南区八条寺内町に佇む、鉄筋コンクリート造のマンションです。近鉄京都線東寺駅から徒歩十二分、さらに複数路線が乗り入れる京都駅も徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。お部屋は四階部分の南向きで、心地よい陽射しが差し込む明るい住空間が広がります。洋室は六点八帖のすっきりとした形状で、独立した洗面所や追焚機能付きバス、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする充実の設備が整っています。ペットとの暮らしも相談可能で、大切な家族と一緒に穏やかな時間を過ごせます。周辺は落ち着いた住宅街となっており、京都の歴史を感じながら静かに暮らせる環境です。現在は賃貸中となっており、将来を見据えた収益用資産としてもご検討いただけます。歴史と利便性が調和したこの街で、新しい生活を始めてみませんか。