２沿線利用可能で十条駅から徒歩６分です。南向きバルコニーや独立洗面所など快適な設備が整っています。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ二口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
南向きの明るいリビングで心地よい時間を過ごせます。カウンターキッチンで日々の料理も楽しくなります。
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩6分 (約480m) 近鉄京都線『十条』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 30.42㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ/グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,980円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.37% 家賃収入：963,360円 |
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| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩27分 (約2150m) スーパーフレスコ九条店 徒歩28分 (約2210m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩28分 (約2230m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩28分 (約2210m) イオン京都洛南店 徒歩27分 (約2150m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩32分 (約2550m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩32分 (約2510m) |
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| 備考 | 月額賃料：80280円 | ||
| 物件番号 | 4759682 | 取引態様 | 媒介 |
京都市営烏丸線十条駅から徒歩６分という好立地に佇む分譲マンションのご紹介です。近鉄京都線十条駅や烏丸線九条駅も徒歩圏内にあり、日々の通勤や通学、お出かけにも大変便利なマルチアクセスが魅力の立地です。お部屋は南向きにバルコニーが配置されており、明るい光が差し込む心地よい住空間が広がります。室内は人気のカウンターキッチンを採用したＬＤＫと洋室が調和する間取りで、お料理をしながらリビングの様子を見渡せる開放的な設計です。さらに、バストイレ別はもちろんのこと、独立洗面台や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、快適な生活をサポートする充実した設備が整っております。鉄筋コンクリート造の３階部分に位置し、現在は賃貸中となっております。安定した資産運用をお考えのオーナー様におすすめしたい収益物件です。京都の歴史を感じつつ利便性を享受する暮らしを始めてみませんか。