十条駅徒歩６分。南向きテラスと専用庭があり、バスとトイレが別室で独立洗面所も備わる構造です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ二口
バス
トイレ
B/T別室
洗面所独立
全居室6畳以上
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
テラス
専用庭
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
平坦地
陽当たりの良い南向きの専用庭で、穏やかな時間を過ごせます。日々の生活を豊かに彩る住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩5分 (約400m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 23.20㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(令和1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設 | ||
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,260円/月 | 修繕積立金 | 1,390円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:180円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：4.94% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩28分 (約2190m) スーパーフレスコ九条店 徒歩29分 (約2250m) 新鮮市場洛南店 徒歩29分 (約2270m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩28分 (約2240m) イオン京都洛南店 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | 家賃：62170円、共益費：7830円 | ||
| 物件番号 | 4759038 | 取引態様 | 媒介 |
京都市営烏丸線十条駅から徒歩６分、九条駅から徒歩７分の平坦な道のりに佇む分譲マンションです。２路線が利用可能な交通利便性に優れた立地で、京都駅方面へのアクセスもスムーズです。お部屋は南向きの１Ｋタイプで、日当たりが期待できる快適なプライベート空間となっています。１階部分ならではの魅力として専用庭とテラスが備わっており、開放感のある暮らしを演出します。バスとトイレが別室の設計で、独立した洗面所やクローゼット、シューズボックスなど、日常生活をサポートする充実した設備が整っています。２０１９年８月に建築された鉄筋コンクリート造の建物で、現在はオーナーチェンジ物件として賃貸中でございます。管理形態は全部委託となっており、日々の維持管理も行き届いています。資産形成や運用のパートナーとして、ぜひご検討ください。