京阪本線や地下鉄烏丸線など３沿線が徒歩圏内で利用でき東向きバルコニーのある４階の住戸です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【エントランス】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
バス
ユニットバス
トイレ
クローゼット
バルコニー
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
3沿線以上利用可
毎日の通勤や通学が快適になる複数沿線利用可能な立地で落ち着いた暮らしをサポートします。
物件概要
| 価格 | 450万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『東福寺』 徒歩8分 (約640m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 13.26㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長村組 | ||
| 管理会社 | 日本ビルサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 5800円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,190円/月 | 修繕積立金 | 4,630円/月 |
| その他費用 | 管理委託料:1750円/月・水道料金:3180円/月 |
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| 収益情報 | 想定利回り：8.75% 想定家賃収入：393,750円 | ||
| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩10分 (約790m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩31分 (約2470m) スーパーフレスコ九条店 徒歩33分 (約2630m) 新鮮市場洛南店 徒歩33分 (約2620m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩34分 (約2680m) イオン京都洛南店 徒歩38分 (約3000m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩45分 (約3530m) 京都よつ葉屋青果 徒歩45分 (約3540m) サンディ京都吉祥院店 徒歩40分 (約3140m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩44分 (約3500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765214 | 取引態様 | 媒介 |
京都の歴史と情緒を感じるエリアに位置する分譲マンションのご紹介です。本物件はJR奈良線と京阪本線の東福寺駅、さらには京都市営地下鉄烏丸線の九条駅の3路線が徒歩10分以内で利用できる利便性の高い立地にあります。京都駅へのアクセスも良好で、通勤や通学だけでなく、日々の買い出しや休日のお出かけにも大変便利な環境が整っています。お部屋は4階部分の東向きバルコニーに面しており、朝の心地よい光が差し込む設計です。室内にはクローゼットをはじめとする収納スペースや、バス・トイレなど、単身生活に必要な設備が備わっています。周辺は鴨川も近く、四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らせる住環境が魅力です。現在は賃貸中で、安定した運用を見込める収益用不動産としてご検討いただけます。歴史ある京都の街並みと都市の利便性が調和した立地で、新たな資産形成を始めてみませんか。