地下鉄十条駅徒歩6分の角地戸建！民泊運営中のリフォーム戸建！
【間取り】
間取り
物件の特徴
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
地下鉄烏丸線十条駅徒歩6分。
角地ならではの開放感が魅力の2LDK。
2022年フルリフォーム。2025年にも一部リフォーム済み。
現在は民泊として運営されており、収益物件としての活用を検討されている方にも注目していただきたい物件です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条柳下町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『十条駅』 徒歩7分 (約560m) 京阪本線『鳥羽街道駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ奈良線『東福寺駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 46.94㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・ユニットバス・トイレ・給湯器・洗濯機・洗面台 【内装】2025年12月 壁、天井 クロス張替・畳新調 【その他】2022年12月 冷暖房(4台)・冷蔵庫・IHコンロ・テレビ |
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| 土地面積 | 公43.89㎡(13.27坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約1.9m 間口 約12.00m 北側(公道)幅 約2.5m 間口 約3.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 現在民泊運営中 現況民泊運営管理会社の引継ぎ要します。 (そのまま継続運営可能) 2025年の年間売り上げは約520万円で、管理費等の諸費用を全て差引いた後の所有者様の 受取額は約232万円です(収支表有り) 販売価格には現況の家具家電が含まれます。 |
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| 物件番号 | 4874253 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
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