約253坪のゆとりある敷地、嵯峨鳥居本の古家付き土地
【区画図】
【外観】
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
平坦地
建築条件無
土地面積839.02㎡（約253.8坪）のゆとりある古家付き土地です。京都らしい趣を感じる嵯峨鳥居本で、喧騒を離れた穏やかな住まいづくりをご検討いただけます。
JR嵯峨嵐山駅まで徒歩26分、トロッコ嵐山駅まで徒歩16分。第一種低層住居専用地域に位置しています。
広々としたお庭は、池を作ったり、家庭菜園を作ったりするのにも十分なスペースがあります。
現況や各種法令上の制限をご確認いただきながら、この土地ならではの広さを活かしたプランをご検討ください。
物件概要
| 価格 | 3,900万円 | 坪単価 | 坪15.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨鳥居本小坂町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『嵯峨嵐山駅』 徒歩26分 (約2080m) 京福嵐山線『嵐山駅』 徒歩26分 (約2080m) 嵯峨野観光鉄道『トロッコ嵐山駅』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 土地面積 | 公839.02㎡(253.80坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約19.0m 間口 約4.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 50% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 敷地面積最低限度有100㎡・10ｍ高度地区他 | ||
| 小学区 | 嵯峨小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 嵯峨中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ●掲載写真は令和8年10月作成。 ●実際と異なる場合、現状を優先します。 ●風致地区による建ぺい率20％ ●広告：スーモ・アットホーム・ホームズ以外可 |
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| 物件番号 | 4898944 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：嶋原
実際に現地を訪れてみると、とても静かで落ち着いた環境が印象的でした。周囲にも広い敷地が多く、ゆったりとした街並みです。約253坪という敷地の広さは大きな魅力。ぜひ現地で広さと周辺環境をご確認ください。