2022年築の築浅戸建！7帖ロフト＆吹き抜けが魅力♪駐車2台可！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
ロフト
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
吹抜
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
2階建
2022年1月完成！築4年の築浅3SLDK＋ロフト付き戸建♪
約16帖のLDKに加え、1階と2階の間にはロフトと吹き抜けが広がる、開放感のある間取りが魅力です！
ロフトは趣味のスペースや収納など、ライフスタイルに合わせて活用できそうです♪
2階にはクローゼット付きの洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベート空間も確保できます。
駐車スペースは普通車1台＋軽自動車1台の計2台分を停めることができます。
祥栄小学校まで徒歩5分（約350m）、洛南中学校まで徒歩12分（約900m）と、お子さまの通学にも便利な立地！
築浅ならではの新しさと、家族での暮らしやすさを兼ね備えた住まいです♪
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『上鳥羽口駅』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 80.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公84.69㎡(25.61坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祥栄小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●スーパーマツモト洛南店まで徒歩15分 ●ウエルシアダックス京都吉祥院前田店まで徒歩5分 ●ファミリーマート吉祥院東前田店まで徒歩2分 契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4904704 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
この物件で特に魅力を感じたのは、築4年という新しさと、遊び心のある間取りです！
約16帖のLDKに加えて、中2階部分には約7帖のロフトと吹き抜けが設けられており、一般的な2階建てとはひと味違った空間の使い方が楽しめそうです♪お子さまの遊び場や趣味のスペースなど、家族それぞれの楽しみが広がりますね。
また、トイレが1階と2階の両方にあるのも、家族で暮らすうえでうれしいポイント！朝の忙しい時間帯や夜間にも便利で、日々のちょっとしたストレスを減らしてくれそうです。