水回りから内装まで一新するリノベーションを施す予定の住戸。西向きバルコニーのある３階のお部屋です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間緊急通報システム
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
設備保証付
即引渡可
即入居可
ペット不可
会話の弾むカウンターキッチンを採用。新生活を心地よくスタートできるリノベーション予定の住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『西大路』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道線『西大路』 バス乗車6分 吉祥院蒔絵町 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄京都線『十条』 バス乗車10分 吉祥院蒔絵町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.08㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、配管更新 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 建具、クロス全室、床材、その他、ハウスクリーニング 【その他】2026年06月 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス全室、床材、その他、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 131戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 伊西組 | ||
| 管理会社 | 和光建物総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祥栄小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 6,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コーナンPRO吉祥院店 徒歩2分 (約160m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩4分 (約270m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩5分 (約340m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩8分 (約570m) 京都よつ葉屋青果 徒歩7分 (約510m) アベイル洛南店 徒歩7分 (約520m) スーパーマツモト洛南店 徒歩10分 (約760m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩13分 (約1040m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩20分 (約1590m) イオン京都洛南店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762218 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄京都線の上鳥羽口駅からアクセスできる落ち着いた住環境に位置するマンションです。お部屋は三階部分の西向きで心地よい光が差し込むバルコニーが特徴です。間取りは使い勝手の良い二つの洋室を備えた二エルディーケーでご家族それぞれのプライベート空間も確保できます。今回のリノベーションではシステムキッチンやユニットバスなどの水回り設備を一新し配管の更新や全室のクロスと床材の張り替えも行われます。カウンターキッチンのあるリビングダイニングはご家族との会話を楽しみながら家事ができる設計になっている点も私のおすすめです。各居室にはクローゼットが備わっておりすっきりと収納できます。エレベーターやシューズボックスなど日々の快適性を高める設備が整っているのも魅力です。新しく生まれ変わる住空間で心地よい新生活を始めてみてはいかがでしょうか。