土地1,498万円！新築参考プランあり♪家族の理想を形にするマイホーム！
【区画図】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
更地渡
新築参考プランは建物価格1,800万円、土地・建物合計3,298万円の建築条件付き売土地です♪
参考プランは延床面積76.99㎡の2階建て。現況は古家付きですが、更地渡し予定。生活利便性と住まいの使いやすさを兼ね備えた新築プランをご検討いただけます♪
ファミリーマート徒歩3分、V・drug徒歩4分、マツモト・セリア徒歩9分と、毎日のお買い物にも便利な立地！
市バス東土川橋停まで徒歩4分で、バス利用にも便利です。
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 坪単価 | 坪76.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区久世大薮町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『向日町駅』 徒歩25分 (約2000m) 阪急電鉄京都線『東向日駅』 徒歩29分 (約2320m) 市バス『東土川橋』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公65.22㎡(19.72坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.8m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大薮小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 久世中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
||
| その他費用 | 建築確認申請費用:770000円・外構費用:990000円・省エネ申請費用:220000円 |
||
| 備考 | ●土地先行決済要す ●建築確認申請費用 77万円 / 外構費用 99万円 / ●省エネ申請費用 22万円 （全て税込）別途要 ●建築条件なし土地（更地）の場合 1,898万円 ●ファミリーマートまで徒歩3分 ●V・drugまで徒歩4分 ●マツモトまで徒歩9分 ●セリアまで徒歩9分 |
||
| 物件番号 | 4911900 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
この物件で特に魅力を感じたのは、限られた土地を上手に活用した、収納豊富な新築参考プランです！
約15.1帖のLDKは家族が自然と集まる場所に♪2階には洋室が3部屋あるので、ご夫婦の寝室やお子さまのお部屋など、家族それぞれの空間も確保できそうです。
さらに、WICに加えて固定階段で上がれる約5帖のロフトがあるのも、個人的に注目したいポイント！季節物や普段使わない荷物をまとめて収納するなど、暮らしの幅が広がりそうですね。
また、コンビニやドラッグストアが徒歩5分以内にあるのも、忙しいご家庭にはうれしい立地だと思います。
予算を考えながらも、間取りや収納、毎日の暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい物件です♪