JR西大路駅徒歩3分、小・中学校も徒歩10分以内！2018年リフォーム歴ありの3ＤＫ
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
天然ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室外洗濯機置場
和室
フローリング張替
ペアサッシ
クローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
前面棟無
平坦地
通勤・通学やお出かけにも便利な駅近マンションです♪
7階建ての3階部分の3DKは、約8.1帖のダイニングキッチンに、和室1部屋、洋室2部屋を備え、ご夫婦の寝室やお子さまのお部屋など、家族構成に合わせた使い方ができます。
2018年9月には水回り、クロス、畳の新調など幅広くリフォーム実施！さらに、各部屋には二重サッシが採用され、断熱性や防音性に配慮された安心な環境です。
唐橋小学校まで徒歩7分、八条中学校まで徒歩5分と、お子さまの通学にも便利な立地！
駅近の利便性と家族での暮らしやすさを兼ね備えた、子育て世帯にもおすすめのお住まいです♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陰本線『梅小路京都西駅』 徒歩15分 (約1200m) 市バス『西寺前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.18㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2018年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・バス・洗面・トイレ・給湯器交換 【内装】2018年09月 床 ・全室クロス 全室クロス・フロア貼替・畳新調 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | 敷地:912.15㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 唐橋小学校 徒歩6分 (約455m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 14,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●エレベーター有 ●契約不適合責任免責 ●リフォーム履歴あり：平成30年9月（水回り、全室クロスなど） ●管理費・修繕積立金の金額改定予定あり（金額協議中） ●二重サッシ |
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| 物件番号 | 4906366 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
この物件で特に魅力を感じたのは、駅へのアクセスの良さと、子育て世帯にもうれしい住環境です！
JR西大路駅まで徒歩3分という近さは、毎日の通勤・通学を考えると大きな魅力ですね♪
さらに、唐橋小学校まで徒歩7分、八条中学校まで徒歩5分と、お子さまが成長してからも通学しやすい距離に学校があるのは、ご家族にとって心強いポイントだと思います。
間取りは洋室2部屋と和室1部屋の3DK。和室は小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースに、洋室は寝室や子ども部屋にと、家族のライフスタイルに合わせて活用できそうです。
2018年に水回りや内装が幅広くリフォームされている点も魅力的ですね。
便利な立地で、家族それぞれの時間も大切にしながら暮らしたい方に、ぜひおすすめしたいお住まいです♪