京都駅から徒歩圏内で３沿線利用可能。イオンモールや緑豊かな梅小路公園が徒歩圏内に揃う好立地です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
適合リノベーション
安心Ｒ住宅
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
大切なペットと一緒に暮らせます。床暖房や食器洗浄乾燥機など日々の家事を支える設備が充実しています。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区大宮通八条下る九条町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『京都』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩14分 (約1120m) 京都市営地下鉄烏丸線『京都』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.89㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向9.86㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年03月 ○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉 ○浴室〈ユニットバス・1317〉 ○洗面室〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉 ○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉 ○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉 ○共通〈照明器具、建具 床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下） フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 壁天井：クロス貼 床暖房（リビング）、室内クリーニング〉 |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | 敷地:2097.11㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 藤木工務店 | ||
| 管理会社 | 和光建物総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,590円/月 | 修繕積立金 | 14,920円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩10分 (約770m) 凌風小中学校 徒歩17分 (約1340m) スーパーフレスコ九条店 徒歩18分 (約1420m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩20分 (約1540m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩20分 (約1580m) イオン京都洛南店 徒歩23分 (約1830m) サンディ京都吉祥院店 徒歩26分 (約2030m) 京都よつ葉屋青果 徒歩33分 (約2640m) |
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| 備考 | 事務所使用不可・ペット飼育相談 (要承認・飼育細則有) |
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| 物件番号 | 4765188 | 取引態様 | 媒介 |
京都の玄関口である「京都」駅まで徒歩圏内の好立地に佇む分譲マンションです。近鉄京都線やJR東海道本線、京都市営地下鉄烏丸線の3沿線が利用可能で、日々の通勤や通学、お出かけにも大変便利な環境が整っています。お部屋は東向きのバルコニーに面しており、心地よい光が差し込みます。リビングダイニングには足元から温まる床暖房を完備し、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。全居室が6畳以上の独立性の高い間取り設計で、各個室のプライベート空間も確保しやすい仕様です。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、追炊機能など快適な暮らしをサポートする設備が整っています。周辺にはイオンモールや梅小路公園、京都水族館などの利便施設やレジャースポットが点在し、休日の散策も気軽に楽しめます。ペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つです。