近鉄十条駅より徒歩６分。最上階の１１階部分に位置し、西向きのバルコニーを備えた３ＬＤＫの住戸です。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
最上階
即引渡可
即入居可
最上階ならではの心地よい眺望と風が魅力です。システムキッチンなど充実の設備で快適に暮らせます。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『十条』 徒歩7分 (約560m) 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.00㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器の新規交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 建具の新規交換、クロス・床材の新規張替、ハウスクリーニング 【その他】2026年06月 【新規交換】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・給湯器 【新規張替】クロス・床材 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 226戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,400円/月 | 修繕積立金 | 5,760円/月 |
| その他費用 | 水道基本料金:3454円/月 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩11分 (約810m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩27分 (約2100m) スーパーフレスコ九条店 徒歩27分 (約2160m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩28分 (約2180m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩27分 (約2160m) イオン京都洛南店 徒歩26分 (約2020m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩31分 (約2470m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩32分 (約2520m) 京都よつ葉屋青果 徒歩29分 (約2310m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩34分 (約2670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765236 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄京都線「十条」駅より徒歩６分というアクセスの良さが魅力的なマンションです。地上１１階建ての最上階に位置するお部屋で、西向きのバルコニーからは心地よい光と風を感じることができます。間取りは３ＬＤＫの設計で、各洋室にはクローゼットが設けられており、玄関収納など各所に収納スペースが確保されています。２0２６年６月には大規模なリノベーションが実施され、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具といった水回りと設備が新規交換されます。さらにクロスや床材も新しく張り替えられ、内装全体が一新される予定です。独立した洗面所や使い勝手の良いシステムキッチンなど、快適な暮らしを支える設備が揃っています。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加えて、総戸数２２６戸の規模を誇る落ち着きある住環境で新しい生活を始めてみませんか。