バス停徒歩2分の立地。RC造1階の3Kでバス・トイレ別室や都市ガスなど設備も整っています。
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
洗面所独立
和室
フローリング張替
押入
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
1階部分のため階段の上り下りがなく生活しやすい設計。和室と洋室があり様々な用途に活用できます。
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽八王神町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『上鳥羽口』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.99㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 風呂・トイレ・洗面台・キッチン入替 【内装】2017年03月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス・畳・フロア・建具取替、美装工事 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 岩井工務店、大西建設工業 | ||
| 管理会社 | 株式会社 arc建物管理 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上鳥羽小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.19% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩11分 (約880m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩12分 (約930m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩14分 (約1060m) 京都よつ葉屋青果 徒歩18分 (約1410m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩19分 (約1490m) アベイル洛南店 徒歩19分 (約1510m) スーパーマツモト洛南店 徒歩22分 (約1750m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩25分 (約1950m) イオン京都洛南店 徒歩26分 (約2080m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩31分 (約2450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4758550 | 取引態様 | 媒介 |
京都市南区に位置するオーナーチェンジ用の分譲マンションです。近鉄京都線上鳥羽口駅が利用できるほか、市バスの岩ノ本町バス停まで徒歩２分と、お出かけや通勤に便利な立地が魅力です。お部屋は１階に位置しており、階段の上り下りが少なく、日々の生活をスムーズに送ることができます。間取りは和室と洋室を組み合わせた３Ｋタイプで、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。バスとトイレが別室になっているのも嬉しいポイントです。過去にはキッチンや浴室、洗面台などの水回りのほか、クロスや畳、建具の交換といった内装工事が行われています。現在賃貸中となっており、購入後の運営イメージが描きやすいのも特徴です。周辺は落ち着いた住宅街で、都市ガスなどの基本的なインフラも整っています。安定した資産運用をご検討中の方に、ぜひご覧いただきたいお部屋です。