値下げ物件
鉄筋コンクリート造４階部分の４ＤＫです。バスとトイレが別室でバルコニーや都市ガスも備わっています。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
B/T別室
洗面所独立
和室
押入
バルコニー
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。すでに稼働しているため引き継ぎもスムーズに行っていただけます。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『桂川』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道線『西大路』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.96㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 210戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祥栄小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：18.00% 家賃収入：1,260,000円 |
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| 周辺環境 | アベイル洛南店 徒歩10分 (約740m) スーパーマツモト洛南店 徒歩10分 (約730m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩13分 (約1030m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩16分 (約1240m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩16分 (約1280m) 京都よつ葉屋青果 徒歩18分 (約1410m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩17分 (約1340m) サンディ京都吉祥院店 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | 月額賃料：105000円、更新料：105000円/2年毎 | ||
| 物件番号 | 4758513 | 取引態様 | 媒介 |
担当者の視点から見ましても、こちらは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件として安定した運営が期待できる魅力的な選択肢です。周辺は穏やかな住宅街で、日々の暮らしに必要な施設が整っております。お部屋は4階に位置し、バルコニーからの心地よい風と光が感じられる設計です。和室の温かみと押し入れなどの豊富な収納スペースが備わっており、お住まいになる方にとって居心地の良い空間を提供しています。バスとトイレが別室になっている使いやすい水回りも、入居者様に喜ばれるポイントです。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、長期的な資産としてもご検討いただけます。管理形態は全部委託となっており、日勤の管理体制が整っている点も安心感につながります。お気軽にお問い合わせください。