南向きバルコニーで陽当たり良好な４階。浴室乾燥機や独立洗面台、浴室暖房など快適な設備が整っています。
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
給湯
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング張替
クッションフロア
網戸
押入
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
最上階
即引渡可
即入居可
現在満室
現在満室のため引き渡し後から計画的な資産運用を始められます。南向きで陽当たりも良好な４階住戸。
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽八王神町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『上鳥羽口』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 内法 55.99㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | |||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2009年02月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 浴室：浴槽取替・水栓交換・浴室暖房乾燥機新設・壁天井塗装、キッチン：キッチン、レンジフード、吊戸棚交換、洗面：洗面化粧台交換、給湯器交換 【内装】2016年09月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス一部張替、襖張替、畳表替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 岩井工務店、大西建設工業 | ||
| 管理会社 | 株式会社 arc建物管理 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上鳥羽小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩11分 (約880m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩12分 (約930m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩14分 (約1060m) 京都よつ葉屋青果 徒歩18分 (約1410m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩19分 (約1490m) アベイル洛南店 徒歩19分 (約1510m) スーパーマツモト洛南店 徒歩22分 (約1750m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩25分 (約1950m) イオン京都洛南店 徒歩26分 (約2080m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩31分 (約2450m) |
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| 備考 | 賃料：48000円 | ||
| 物件番号 | 4759265 | 取引態様 | 媒介 |
京都府京都市南区に位置するオーナーチェンジ用の収益マンションをご紹介いたします。近鉄京都線の上鳥羽口駅から徒歩圏内に位置し、さらに京都市バスの岩ノ本町停留所からは徒歩５分と、日々の通勤や通学に適した利便性の高い立地が魅力です。お部屋は４階部分に位置しており、南向きのバルコニーからは心地よい陽光が差し込む明るい空間が広がります。バスとトイレが別室の設計となっており、独立した洗面所や浴室乾燥機、浴室暖房など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が整っております。和室には収納に便利な押入が備わっており、お部屋をすっきりと保つことができます。現在は満室の状態で賃貸稼働中となっており、購入後スムーズに運用を開始していただける点も魅力です。管理形態は全部委託で管理組合もあり、日々の維持管理も行き届いております。