京都駅と東福寺駅が徒歩約１１分で利用可能です。システムキッチンや浴室乾燥機など快適な設備が整います。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
インターネット接続可
オートロック
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
2沿線利用可
オートロックや防犯カメラで毎日の暮らしを見守ります。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも便利です。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条北河原町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道新幹線『京都』 徒歩11分 (約880m) 京阪本線『東福寺』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 21.75㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向3.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 116戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | エルディ株式会社 | ||
| 管理会社 | (株)ファステートマネジメント・(株)ワールドトラスティ | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/月 【駐輪場】あり 料金： 400円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,680円/月 | 修繕積立金 | 1,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.28% 家賃収入：781,200円 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩15分 (約1150m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩29分 (約2300m) スーパーフレスコ九条店 徒歩37分 (約2950m) 新鮮市場洛南店 徒歩38分 (約2990m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩39分 (約3050m) イオン京都洛南店 徒歩42分 (約3320m) |
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| 備考 | ・その他制限：近隣商業地域 ・駐車場：普通車１１台（※空き状況や駐車可能な車種等の詳細は要確認） ・バイク置場・駐輪場：あり（※空き状況等の詳細は要確認） |
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| 物件番号 | 4762194 | 取引態様 | 媒介 |
京都の玄関口である京都駅から徒歩十一分という利便性の高い立地に佇む分譲マンションです。京阪本線の東福寺駅へも徒歩十一分でアクセス可能で、二沿線が利用できる交通利便性が魅力です。建物は２０２４年築の鉄筋コンクリート造で、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった現代の暮らしに調和する共用設備が整っています。お部屋は東向きのバルコニーを備えた１Ｋタイプで、システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立したバスとトイレなど、快適な日常を支える機能的な設備が揃っています。現在は賃貸中となっており、オーナーチェンジ物件として安定した運用をご検討中の方に適しています。歴史と利便性が共存するエリアで、長期的な資産としてご検討いただける住環境が整っております。まずは詳細についてお気軽にお問い合わせください。