近鉄十条駅徒歩６分。最上階１１階の西向きバルコニーで、水回りや内装を新調した３ＬＤＫ住戸です。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
最上階
高層階
上階無
即引渡可
即入居可
陽当たりの良い西向きバルコニー。最上階で上階の生活音を気にせず、心地よい暮らしをスタートできます。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『十条』 徒歩7分 (約560m) 京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『京都』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.00㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス・床材、建具、ハウスクリーニング 【その他】2026年06月 【新規交換】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・給湯器 【新規張替】クロス・床材 【新規張替】ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 226戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,400円/月 | 修繕積立金 | 5,760円/月 |
| その他費用 | 水道基本料金:3454円/月 |
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| 周辺環境 | 凌風小中学校 徒歩11分 (約810m) 生鮮食品スーパーひので 徒歩27分 (約2100m) スーパーフレスコ九条店 徒歩27分 (約2160m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩28分 (約2180m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩27分 (約2160m) イオン京都洛南店 徒歩26分 (約2020m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩31分 (約2470m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩32分 (約2520m) 京都よつ葉屋青果 徒歩29分 (約2310m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩34分 (約2670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765205 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄京都線十条駅から徒歩６分の好立地に佇むマンションです。地上１１階建ての最上階に位置しており、上階にお部屋がないため上からの生活音を気にせず穏やかにお過ごしいただけます。西向きのバルコニーからは心地よい光と風が入り込み、開放感のある眺望が日常に彩りを添えてくれます。間取りはご家族で使いやすい３ＬＤＫで、各洋室にはクローゼットが備わっており収納力も備えています。水回りを含めた室内全体にリノベーションが施され、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの設備が新しく整います。新しく整えられた空間で、快適な生活をスタートしていただけます。全部委託管理で管理人日勤のため、共用部分の管理体制も整っており安心感があります。周辺環境の利便性と最上階ならではの心地よさをぜひ現地でご体感ください。