断熱等級６で上位クラスの断熱性能を誇ります。IoT住宅で快適便利な生活を。
【間取り】
使い勝手の良い４LDK
【外観】
3区画分譲です。残り2邸。お好みのほうを選んでいただけます
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【外観】 3区画分譲です。残り2邸。お好みのほうを選んでいただけます 
【リビング】 家族団らんが弾むカウンターキッチンのLDK 
【前面道路含む現地写真】 駐車2台可能。ゆとりがあります。 
【玄関】 玄関ポーチからドアへ 
【廊下】 全体的に白基調の爽やかな仕様です 
【収納】 シューズボックス備え付けあります -
【キッチン】 食洗器付きのカウンターキッチン 
【リビング】 18.8帖のゆとりあるリビング 
【トイレ】 温水洗浄便座もちろんついています 
【浴室】 ゆったり1坪バス。浴室暖房乾燥機つき。 
【洗面所】 洗面所も広く、使いやすいです 
【洗面台】 シャンプードレッサー付き洗面化粧台 
【廊下】 2階廊下部分です -
【バルコニー】 南向きバルコニーです 
【洋室】 2階洋室。陽当たりも良いです 
【洋室】 2階洋室 
【洋室】 2階洋室 
【トイレ】 トイレ2か所ありｍさう。温水洗浄便座もちろんついています 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
主な特徴
南側道路面す
2階建
【断熱等級6×IoT住宅】快適さと安心を両立した、最新性能の新築分譲住宅が登場！
京都市伏見区久我森ノ宮町に誕生する本物件は、省エネ性能に優れ、1年を通して快適に過ごせる「断熱等級6」および「長期優良住宅」を取得しています。さらに「耐震最高等級」も備え、ご家族の安心安全を守ります。
間取りは、家族が集う広々とした18.8帖のLDKが魅力。各部屋にクローゼットやサービスルームを備えており、収納スペースも豊富です。
生活環境も抜群で、神川小学校まで徒歩わずか3分（約180m）！お子さまの通学も安心な立地です。周辺にはスーパーや図書館などの利便施設も揃い、快適な暮らしを実現できます。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町 1号 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『長岡京駅』 バス乗車16分 市バス 神川小学校前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公97.5㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.76㎡(28.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4878049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳩山 晃朗
駐車2台可能の４LDK。
断熱等級6＆長期優良住宅認定のIoT新築一戸建て！LDK18.8帖の大空間と豊富な収納が魅力です。小学校徒歩3分で子育て環境も充実した快適＆安心な住まい。