南西向きバルコニーに面した９階住戸。システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備を新調しています。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
陽光が差し込む南西向きの快適な住空間。１８帖のＬＤＫを中心に家族の会話が自然と弾む住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『桂川』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『西大路』 バス乗車8分 市バス 吉祥院長田町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | |||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具新調、全室フローリング貼替、全室クロス貼替、CF貼替 など |
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| 総戸数 | 172戸 | 面積 | 敷地:33505.38㎡ |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祥栄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩32分 (約2550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,480円/月 | 修繕積立金 | 5,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーマツモト洛南店 徒歩7分 (約560m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩10分 (約740m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩9分 (約650m) アベイル洛南店 徒歩10分 (約800m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 徒歩14分 (約1110m) 京都よつ葉屋青果 徒歩16分 (約1280m) コーナンPRO吉祥院店 徒歩16分 (約1250m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩18分 (約1370m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩18分 (約1410m) サンディ京都吉祥院店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763349 | 取引態様 | 媒介 |
JR東海道本線桂川駅が生活の拠点となる、総戸数172戸のコミュニティです。地上11階建ての9階部分に位置し、南西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込みます。間取りは2LDKで、18帖のLDKを中心に、5.6帖と6.2帖の洋室が配置されています。室内は全室フローリング仕様で、各居室にクローゼットを備えた3箇所の収納スペースやシューズボックスなど、すっきりとした暮らしをサポートする設備が整っています。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回りは新調されており、気持ちよく新生活を始めていただけます。お部屋のクッションフロアや壁、天井のクロスも新しく整えられています。都市ガス対応や独立した洗面所など、日々の快適性を高める設備も充実しています。