値下げ物件
新築完成！角地ですので、ゆったりとした佇まいが魅力の新築物件です。
【間取り】
使い勝手の良い４LDK
【外観】
駐車2台可能。角地に面した新築戸建です。
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【外観】 駐車2台可能。角地に面した新築戸建です。 
【前面道路含む現地写真】 角地ですので陽当たりや通り風がとても良いです 
【外観写真】 お洒落な造形の建物です 
【外観写真】 2面から風や陽が差し込み気持ちが良いです 
【玄関】 玄関ポーチ 
【廊下】 玄関も広いです 
【収納】 シューズボックス備わっています -
【リビング】 家族のだんらんにはカウンターキッチンがおすすめです 
【キッチン】 食洗器付きシステムキッチン 
【リビング】 ゆったりと19帖あるリビングです 
【リビング】 テーブルやソファーなどゆとりをもって配置できます 
【トイレ】 温水洗浄付きです 
【洗面所】 シャンプードレッサー付き三面鏡の洗面化粧台 
【洗面台】 白基調の清潔感のある洗面 -
【浴室】 浴室乾燥暖房付きのお風呂です 
【洋室】 日の差し込みが明るい2階洋室 
【洋室】 収納もきっちりついています 
【洋室】 各室収納付きで便利です 
【バルコニー】 バルコニーも陽当たり良いです 
【前面道路含む現地写真】 2分譲の新築です。お好きなほうを選んでいただけます。 
【廊下】 階段も色使いがお洒落です -
【外観写真】 外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は６ｍあります 
【キッチン】 キッチン 
【洋室】 2階洋室 
【トイレ】 2階トイレ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
陽当たりや通り風も良く、駐車は2台可能です。
家族の様子を見ながらお料理のできるカウンターキッチン型の19帖リビングやウォークインクローゼットも備わっています。
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町83 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『長岡京駅』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公97.47㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公98.87㎡(29.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽束師小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4877474 | 取引態様 | 媒介 |
