阪急線とＪＲ線の２沿線が利用可能で通勤に便利です。南向きの６階部分で陽当りや眺望も良好な住戸です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
眺望良好
陽当り良好
最上階
設備保証付
即引渡可
即入居可
ペット相談
南向きの窓から心地よい光が差し込むお部屋です。大切なペットと一緒に穏やかな暮らしを始められます。
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『西大路』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.00㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年05月 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、床材、クロス全室、その他、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 94戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社小林工務店 | ||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,240円/月 | 修繕積立金 | 10,680円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | アヤハディオ吉祥院八条店 徒歩5分 (約380m) ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩8分 (約620m) 万代吉祥院店 徒歩9分 (約720m) 業務スーパー吉祥院店 徒歩19分 (約1460m) サンディ京都吉祥院店 徒歩23分 (約1820m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩27分 (約2120m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩27分 (約2130m) イオン京都洛南店 徒歩29分 (約2310m) スーパーフレスコ九条店 徒歩29分 (約2260m) セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 徒歩26分 (約2030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765242 | 取引態様 | 媒介 |
阪急京都本線西京極駅とJR京都線西大路駅の２つの駅が利用可能な利便性の高い立地に佇むマンションです。南向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、日当たりや眺望も良好で、６階部分ならではの開放感のある暮らしが期待できます。間取りは３部屋の洋室と家族が集うＬＤＫで構成されており、各居室にクローゼットが備わっているため整理整頓がしやすい設計です。室内はシステムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備から、壁や床のクロスまで一新するリノベーションが予定されております。配管の更新や建具の交換も行われるため、心地よく新生活をスタートできるでしょう。ペットの飼育についても相談可能となっており、大切なご家族と一緒に暮らせる点も魅力です。日々の快適な暮らしをサポートするエレベーターも完備されています。